Обращения. Предложения. Жалобы

Добрый день. Не мог бы мне кто то подсказать?
У нас по Маршала Тимошенко д. 34 п. 4 установили почтовые ящики.
А ключа у меня не. У кого я могу его взять?
Наши управляющие компании не могут мне ответить на этот вопрос. 

Почтовые ящики установленные в подъездах многоквартиного дома входят в состав общего имущества собственников помещений МКД.
Согласно конкурсной документации Управы района "Кунцево" ГКУ ИС района "Кунцево" заключен договор управления общим имуществом МКД с ООО "Наш Дом" с сроком на 3 года. На основании данного договора управляющая компания ООО "Наш Дом" несёт полну ответственность по содержанию почтовых ящиков установленных в подъездах дома.
Вам необходимо обратится в ООО "Наш Дом" по телефону 8(919)960-71-87, если Вам откажут в получение ключа Вам необходимо написать об этом на сайт Мэра Москвы. Других вариантов нет.

А как вы предлагаете оплачивать услуги. По каким квитанциями и где их взять.

Здравствуйте!

Согласно Постановления Правительства города Москвы функции уполномоченного органа, имеющего право начислять и выставлять платёжные документы ЕПД, возложены на МФЦ района "Кунцево". Согласно данного Постановления Правительства города Москвы вновь выбранная управляющая организация ООО " НАШ-ДОМ" обязана заключать договор с МФЦ района "Кунцево". На основании данного договора МФЦ обязан ежемесячно начислять и выставлять документы ЕПД собственникам помещений.

В течение нескольких месяцев собственники помещений получают:
1. Документы ЕПД от МФЦ района "Кунцево" на платежи, которые не относятся к содержанию и текущему ремонту МКД. Эти платежи определены Постановлением Правительства РФ и договорами между Собственниками помещений и Ростелекомом, за исключением платежа за запирающее устройство, так как собственники помещений нашего дома не заключали договора со сторонней организацией за содержание и обслуживание запирающих устройств подъездов дома. Эти документы ЕПД подлежат оплате.

2. Извещение на оплату от ООО "НАШ-ДОМ" на платежи за содержание и текущий ремонт МКД. Согласно Жилищному Кодексу РФ управляющая организация обязана заключить договора с собственниками помещений по управлению общим имуществом МКД и подачи коммунальных ресурсов. На основании данных договоров МФЦ заключит договор с ООО "НАШ-ДОМ" на начисление и выставление документов на оплату.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ управляющая организация ООО "НАШ-ДОМ" не имеет право выставлять извещение на оплату, так как им не заключены договора с собственниками помещений. Основание отсутствует, поэтому мы не обязаны оплачивать их выставленные платежи.

В настоящее время Совет дома проверяет проект договора между ООО "НАШ-ДОМ" и собственниками помещений на соответствие действующего законодательства. При отсутствиях пунктов и положений, защищающих интересов собственников помещений предусмотренными законами РФ Совет дома подготовит свои предложения для их включения в данный договор. После согласования предполагаемых наших предложений и их включения в договор Совет дома предложит собственникам заключать нами согласованный договор.

Совет дома ждет от собственников помещений предложений по повышению качества управления домом. Предложения можно направить в адрес Совета дома по электронной почте timoshenko34@yandex.ru и в письменной форме секретарю Совета через почтовый ящик № 145 подъезд 4.
 

Добрый день!
Хотел бы понимать для себя - кто сейчас является председателем совета дома?
Информация постоянно разнится. Узнал о существовании сайта, но здесь тоже нет конкретики.
Чей этот сайт, кто отвечает на вопросы? Есть ли телефон для связи?
Просьба разместить мое обращение и ответ на сайте, т.к. это интересует многих жильцов нашего дома.

Здравствуйте Владимир!
Из Вашего письма видно, что Вы не принимаете участие на ежегодных Общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, поэтому у Вас возникли столько вопросов.
 
1. Совет дома образован решением общего собрания собственников помещений 24 октября 2009 года, протокол №1, путём образования Региональной общественной организации собственников помещений многоквартирного дома Маршала Тимошенко-34. Мы образовали Совет дома после ликвидации ТСЖ «М.Тимошенко-34» через суд.

- Я хочу уточнить, что в это время в Жилищном Кодексе не было понятия и норм Совета дома. После того как мы впервые учредили Устав РООСП и Совет дома, как орган собственников помещений по управлению общим имуществом многоквартирного дома, мы обратились в законодательный орган для рассмотрения вопроса признания полномочия Совета дома в ЖК РФ.

- 4 июня 2011 году Федеральным законом № 123-ФЗ введены изменения в Жилищный кодекс РФ статья 161.1 Совет многоквартирного дома. Мы считаем, что это успех Совета нашего дома, который позволил нам реально контролировать качество выполненных работ и рационального расходования финансовых средств собственников помещений управляющей организацией МКД.

2. Сайт http://www.timoshenko34.narod.ru создан Советом дома в 2009 году, который осуществляет его администрирование. На сайте имеется обратная связь с Советом собственников помещений дома. Любой собственник имеет возможность уведомить Совет дома о качестве работ управляющей компанией дома и предложить свои пожелания по усовершенствованию методов контроля и управления общим имуществом для обеспечения его сохранности.

3. В настоящее время функции Совета дома осуществляет Совет, избранный Общим собранием собственников помещений 20 октября 2013 года, Протокол № 11.

4. Совет дома жёстко отстаивает интересы собственников помещений во властных структурах района Кунцево и города Москвы, что иногда противоречит личным интересам отдельных работников органов управления, которые осуществляют определённые функции взаимодействия с управляющей компанией нашего дома. Естественно этим должностным лицам не нравится, что Совет нашего дома стоит преградой и не позволяет им списание финансовые средства за невыполненные работы.

- Поэтому в ноябре 2016 году кураторы ГКУ ИС района Кунцево организовали незаконное собрание по смене действующего Совета дома на новый состав Совета. В результате ими были фальсифицированы материалы так называемого общего собрания от 27 ноября 2016 года Протокол № 1.

- Согласно ЖК РФ материалы общего собрания должны быть подвергнуты проверке на соответствия нормативным положениям Москомимуществом. Естественно Москомимуществом протокол общего собрания признан недействительным Протокол № 1 от 27 ноября 2016 года.

- Материалы данного общего собрания Советом дома направлены Мэру города Москвы для привлечения к дисциплинарной ответственности куратора ГКУ ИС района Кунцево и решения вопроса о соответствии с занимаемой должности.

Владимир, Вы не указали номер своего помещения, чтобы я дал Вам контакт с членом Совета Вашего подъезда. В открытом доступе мы не можем выкладывать персональные данные членов Совета дома.
    
 

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, где можно узнать результаты открытого слушания, которое состоялось 23 января 2017 года, по проекту расширения дороги на улице маршала Тимошенко К сожалению, из-за командировки не смогла принять участие ни в собрании жильцов 21 января, ни в слушании 23 января. Спасибо! С уважением, Светлана Нарсеева (маршала Тимошенко, дом 38)

Здравствуйте Светлана!
Пока ещё нет протокола публичных слушаний. Вы можете самостоятельно следить за появлением протокола слушаний по данной ссылке: https://kuntsevo.mos.ru/pub/exp.php