О Региональной общественной организации собственников помещений "М.Тимошенко-34"

Региональная общественная организация собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Маршала Тимошенко 34 (РООСП "М.Тимошенко-34") учреждена решением общего собрания собственников помещений 24 октября 2009 года, протокол №1.

Поводом образования общественной организации явилось беззаконие Управы района "Кунцево" под руководством главы управы Говердовским В.В., ГУП ДЕЗ района "Кунцево" и ГУ ИС района "Кунцево" по вопросу управления многоквартиным домом.

Общественная организация собственников помещений образована с целью защиты прав собственников помещений от произвола районных чиновников и захвата общего имущества многоквартирного дома.

Вышеназванные государтвенные учреждения под руководством Управы района "Кунцево" города Москвы путем обмана собственников помещений и подделки подписей собственников помещений сфальсифицировали протокол несуществующего общего собрания, учредили товарищество собственников жилья "Маршала Тимошенко, 34" и зарегистрировали его в Едином гоударственном реестре юридических лиц Российской Федерации в качестве юридического лица. Учредителями ТСЖ "Маршала Тимошенко, 34" оказались подставные лица, не проживающие в данном многоквартирном доме и не являющиеся собственниками помещений.

В течение четырех лет, начиная с 2006 года, собственники помещений не могут получить информацию о техническом состоянии строительных конструкций и инженерного оборудования многоквартирного дома, отчет о сумме доходов и расходов финансовых средств, трат по видам и объемам выполненных работ, показаний общедомовых измерительных приборов (счетчиков) на начало и конец года.

РООСП "М.Тимошенко-34" осуществляет свою уставную деятельность без образования юридического лица.

У С Т А В

Региональной общественной организации собственников помещений

«М.Тимошенко 34»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Региональная общественная организация собственников помещений «М. Тимошенко 34» (далее именуемая - "Общественная организация") является основанным на членстве общественным объединением, созданным по инициативе собственников помещений граждан РФ, на основе общности интересов для реализации общих целей, указанных в настоящем Уставе.

1.2. Общественная организация осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «Об общественных объединениях», Жилищным кодексом РФ, иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом и руководствуется в своей деятельности общепризнанными международными принципами, нормами и стандартами.

1.3. Деятельность общественной организации основывается на принципах добровольности, равноправия, самоуправления и законности.

1.4. Организация может вступать в союзы (ассоциации) общественных объединений.

1.5. Общественная организация осуществляет свою уставную деятельность, приобретает права, за исключением прав юридического лица, и принимает на себя обязанности, предусмотренные Федеральным законом "Об общественных объединениях", с момента принятия решения о создании общественного объединения, об утверждении ее устава и о формировании руководящих и контрольно-ревизионного органов на Общем собрании.

1.6. Общественная организация является юридическим лицом с момента её государственной регистрации. Она может иметь в собственности обособленное имущество и отвечать по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

1.7. Общественная организация имеет самостоятельный баланс, может иметь расчетный, валютный и иные счета в банках, круглую печать, содержащую ее название на русском языке и указание на ее местонахождение. Общественная организация вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственные гимн, эмблему, вымпелы, флаг и другую символику, подлежащую учету и регистрации в установленном законодательством порядке.

1.8. Регион деятельности общественной организации: город Москва

1.9. Местонахождение постоянно действующего руководящего органа общественной организации (Совета общественной организации): город Москва.

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

2.1. Целями общественной организации являются:

2.1.1. Реализация прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом;

2.1.2. Управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обслуживания, эксплуатация и ремонт;

2.1.3. Сохранение и приращение недвижимости в многоквартирном доме;

2.1.4. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества;

2.1.5. Обеспечение надлежащего контроля деятельности управляющей компании и субподрядных организаций, заключивших с ний договора по содержанию и обслуживанию многоквартирным домом

2.1.6. Оказание всесторонней помощи и поддержки собственникам помещений по вопросам реализации ими положений Жилищного кодекса РФ;

2.1.7. Содействие защите прав и представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами

2.1.8. Содействие защите прав и интересов членов общественного объединения.

2.2. Для достижения уставных целей общественная организация в соответствии с действующим законодательством РФ:

2.2.1. Оказывает общественную поддержку проектам и предложениям, находящимся на рассмотрении федеральных органов власти по вопросам развития жилищных программ;

2.2.2. Организует и принимает участие в проведении инженерно-технических экспертиз оценки состоянии инженерных систем и строительных конструкций;

2.2.3. Принимает участие в согласовании проектно-сметной документации по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома и выдает рекомендации общему собранию собственников помещений;

2.2.4. Рассматривает письменный годовой отчет управляющей компании и выдает свое заключение общему собранию собственников помещений;

2.2.5. Принимает участие в выборе компаний, которые работают по договорам с управляющей компаний многоквартирного дома для обеспечения конкурентных цен на предоставляемые услуги.

3. ЧЛЕНСТВО В ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

3.1. Членство в Общественной организации является добровольным.

3.2. Членами Общественной организации могут быть граждане РФ,достигшие 18-летнего возраста, имеющие в собственности жилые помещения в многоквартирном доме.

3.3. Прием в Общественную организацию членов осуществляется Советом Общественной организации на основе личного заявления.

3.4. Учет членов Общественной организации осуществляется Советом Общественной организации

3.5. Члены Общественной организации имеют право:

участвовать в деятельности Общественной организации
избирать и быть избранным в руководящие органы Общественной организации
участвовать в общих собраниях членов Общественной организации с правом решающего голоса;
участвовать в заседаниях Совета Общественной организации с правом совещательного голоса;
получать от Совета информацию о деятельности Общественной организации
представлять Совету предложения по улучшению работы Общественной организации
вносить предложения в Совет Общественной организации о внесении изменений в Устав и предложения по планам текущей деятельности Общественной организации;
получать поддержку и помощь в защите своих прав со стороны Общественной организации
добровольно выйти из состава членов Общественной организации , письменно уведомив об этом Совет.

3.6. Члены Общественной организации обязаны:

соблюдать требования настоящего Устава и выполнять решения Общего собрания и Совета Общественной организации
принимать участие в деятельности Общественной организации
не наносить ущерб репутации Общественной организации в любой форме и не совершать действий, наносящих вред деятельности
оказывать материальную и (или) иную поддержку деятельности Общественной организации

3.7. Членство в Общественной организации может быть прекращено по решению Совета Общественной организации , если член Общественной организации не соблюдает положения настоящего Устава.

3.8. Общественная организация не отвечает по обязательствам своих членов, равно как члены Общественной организации не отвечают по ее обязательствам.

3.9. Члены Общественной организации не сохраняют прав на переданные ими Общественной организации имущество и денежные средства.

4. РУКОВОДЯЩИЕ ОРГАНЫ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

4.1. Высшим руководящим органом Общественной организации является Общее собрание членов Общественной организации . Общее собрание созывается Советом не реже 1 раза в год. Решение Общего собрания принимаются простым большинством голосов. Общее собрание правомочно принимать решения, если в нем участвует не менее 2/3 членов Общественной организации . Общее собрание правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности Общественной организации . Решения могут приниматься как открытым, так и тайным голосованием. Решение вопросов, относящихся к исключительной компетенции Общего собрания, принимаются 2/3 голосов присутствовавших на общем собрании.

4.2. К исключительной компетенции Общего собрания Общественной организации относится:

утверждение Устава Общественной организации , внесение в него изменений и дополнений;
определение приоритетных направлений деятельности Общественной организации, принципов формирования и использования ее имущества, определение размера и порядка внесения членских и вступительных вносов;
реорганизация и ликвидация Общественной организации
избрание членов Совета, Председателя и его Заместителя, досрочное прекращение их полномочий;
утверждение годовых финансовых планов, смет и отчетов по деятельности Общественной организации
избрание Ревизионной комиссии (ревизора), заслушивание и утверждение ее отчетов;

4.3. Для руководства деятельностью Общественной организации в период между Общими собраниями и реализации решений Общего собрания сроком на 5 лет избирается Совет Общественной организации, Председатель Совета и его заместитель

4.4. Заседания членов Совета организуются Председателем Совета по мере необходимости, но не реже 1 раза в квартал. Совет правомочен принимать решения, если на его заседании присутствуют не менее 2/3 его членов. Решения принимаются открытым голосованием простым большинством голосов, голос Председателя при равном количестве голосов является решающим.

На заседании Совета могут присутствовать члены Общественной организации с правом совещательного голоса.

4.6. Совет Общественной организации

созывает Общее собрание членов Общественной организации
осуществляет организацию текущей деятельности Общественной организации в соответствии с приоритетными направлениями деятельности Общественной организации, утвержденными Общим собранием, осуществляет контроль над выполнением принятых решений;
принимает решения по созданию отделений, филиалов, представительств Общественной организации, утверждает положения (уставы), регламентирующие их деятельность, определяет направления их работ;
представляет на обсуждение и утверждение Общего собрания отчеты Совета о деятельности: Общественной организации
организует работы по повышению квалификации членов и сотрудников Общественной организации
рассматривает предложения и заявления членов Общественной организации
распределяет обязанности между членами Совета;
составляет и утверждает сметы;
руководит общественной и коммерческой деятельностью Общественной организации.

4.7. Председатель Совета:

осуществляет общее руководство деятельностью Общественной организации
действует без доверенности от имени Общественной организации, ведет переговоры и заключает договоры и соглашения о сотрудничестве с юридическими и физическими лицами;
открывает от имени Совета Общественной организации счета в рублях и иностранной валюте для зачисления на эти счета средств, при необходимости закрывает эти счета;
подписывает планово-финансовые документы;
дает указания и издает распоряжения в пределах предоставленных ему полномочий.

4.8. При невозможности исполнения Председателем Совета своих обязанностей их исполнение возлагается на Заместителя Председателя Совета.

5. ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

5.1. Общественная организация в порядке, определяемом действующим законодательством, осуществляет любую хозяйственную деятельность для достижения уставных целей.

5.2. Общественная организация не преследует цели извлечения прибыли и не перераспределяет прибыль от своей деятельности между своими членами, а полученные средства направляются на решение уставных целей Общественной организации

5.3. Общественная организация отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ей имуществом, на которое по законодательству может быть наложено взыскание.

5.4. Государство, его органы и организации не отвечают по обязательствам Общественной организации, равно как Общественная организация не отвечает по обязательствам государства, его органов и организаций.

6. ИМУЩЕСТВО И СРЕДСТВА ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

6.1. Общественная организация осуществляет деятельность за счет своих собственных средств. Источником формирования средств и имущества Общественной организации являются:

добровольные взносы и пожертвования;
поступления от проводимых в соответствии с Уставом Общественной организации мероприятий; доходов от ее предпринимательской деятельности; гражданско-правовых сделок;
целевые поступления, кредиты, ассигнования из бюджета на осуществление программ, проектов, мероприятий;
дивиденды, получаемые от операций с ценными бумагами и депозитов, приобретенными на временно свободные средства;
прибыль от хозяйственной деятельности (реализация продукции, работ, услуг);
иные поступления, не запрещенные действующим законодательством.

6.2. Общественная организация в порядке, определенном законодательством, может приобретать в собственность основные фонды, денежные средства, акции и иные ценные бумаги, иное имущество, необходимые для материального обеспечения деятельности Общественной организации, предусмотренной настоящим Уставом. В собственности Общественной организации могут быть также предприятия, организации, созданные в соответствии с уставными целями Общественной организации

6.3. Общественная организация имеет право самостоятельно распоряжаться принадлежащими ему средствами и имуществом. Средства Общественной организации расходуются по сметам, утвержденным Советом Общественной организации

Каждый отдельный член Общественной организации не имеет права собственности на долю имущества, принадлежащего Общественной организации. Структурные подразделения (отделения) Общественной организации имеют право оперативного управления имуществом, закрепленным за ними Общественной организацией.

6.4. Текущая работа Общественной организации обеспечивается за счет средств Общественной организации

6.5.Общественная организация имеет право формировать из своих средств фонды социального развития и повышения уровня социальной защищенности членов Общественной организации

6.6. Доходы от деятельности Общественной организации не могут перераспределяться между членами Общественной организации и должны использоваться только для достижения уставных целей.

7. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ

7.1. Контроль за финансовой деятельностью Общественной организации и деятельностью ее структурных подразделений осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избираемые Общим собранием сроком на 5 лет.

Ревизионная комиссия (ревизор):

контролирует финансовую и хозяйственную деятельность Общественной организации
ревизует расходование денежных средств и материальных ценностей;
проверяет сроки и правильность прохождения дел, работу с предложениями и заявлениями в Совете Общественной организации
осуществляет контроль за подготовкой отчетов об исполнении сметы доходов и расходов.

7.2. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Общественной организации проводится не реже одного раза в год.

8. ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ ОРГАНИЗАЦИИ

8.1. Реорганизация Организации осуществляется по решению Общего собрания в правомочном составе, если за данное решение проголосовало не менее 2/3 присутствующих членов Организации, с созданием ликвидационной комиссии.

8.2. Имущество Организации переходит после ее реорганизации к вновь возникшим юридическим лицам в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8.3. Организация может быть ликвидирована либо по решению Общего собрания в правомочном составе, если за данное решение проголосовало не менее 2/3 присутствующих членов Организации, либо по решению суда. Ликвидация или реорганизация Организации осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Имущество и средства Организации при ликвидации после удовлетворения требований кредиторов направляются на уставные цели Организации и не подлежат перераспределению между ее членами.

8.5. Документы Организации по личному составу после ликвидации Организации передаются на хранение в установленном законом порядке в Государственный архив.

8.6. Решение о ликвидации Организации направляется в орган принявший решение о государственной регистрации данной Организации при ее создании.

8.7. Ликвидация Организации считается завершенной, а Организация - прекратившей свое существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

9.1. Прекращение деятельности Общественной организации осуществляется путем реорганизации (слияния, присоединения, разделения) или ликвидации в соответствии с действующим законодательством.

9.2. Общественная организация может быть ликвидирована:

по решению Общего собрания;
по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

9.3. Ликвидация Общественной организации производится ликвидационной комиссией, избираемой для этих целей на Общем собрании.

9.4. Имущество и денежные средства ликвидированной Общественной организации, после расчетов с бюджетом и кредиторами, направляются на цели, предусмотренные Уставом Общественной организации.

9.5. Ликвидация и реорганизация Общественной организации осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

10. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УСТАВ

10.1. Изменения и дополнения к Уставу, утвержденные Общим собранием, подлежат государственной регистрации.

10.2. Государственная регистрация изменений и дополнений к Уставу Организации осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10.3. Изменения и дополнения к Уставу Организации вступают в силу с момента их государственной регистрации.