Как ворует управляющая организация собственников помещений многоквартирного дома

В сответствии с отчотом Региональной общественной организации собственников помещений «М.Тимошенко 34» за 2012 года:
Совет собственников помещений МКД считает, что управляющая организация ООО «Металлист-Центр» плохо укомплектована грамотным инженерно-техническим персоналом, что отразилось в целом на плохом качестве управления домом. Руководство компании полностью игнорирует Жилищный Кодекс Российской Федерации, нормативные положения по управлению многоквартирным домом и требования Совета собственников помещений дома. Поэтому Совет собственников помещений был вынужден обратиться за помощью к главе управы района Кунцево Намазову Н.М. о принуждении ООО "Металлист-Центр" предоставить отчет за 2011 год.
В представленном отчете были выявлены многочисленные финансовые приписки за невыполненные работы. Установлено завышение размеров начислений в ЕПД ЕИРЦ от фактического потребления энергоносителей собственниками помещений МКД. Это свидетельствует о том, что финансовые средства бюджетных субсидий и платежей по ЕПД были израсходованы нецелевым назначением.
За отопление в 2011 году было начислено за теплопотребление на 312 Гигакалорий больше, чем в 2010 году, что в пересчёте на 1 квадратный метр жилой площади составляет 42 рубля 66 копеек. Вместо того, чтобы уменьшить количество теплопотребления для отопления, управляющая компания наоборот увеличивает нам платежи.
В 2010 году дом подвергся капитальному ремонту по утеплению фасадов, поэтому мы должны иметь сокращение теплопотерь по отоплению и соответственное уменьшение начислений на отопление жилой площади.
Тем не менее управляющая компания ООО "Металлист-Центр" отказывается представить письменный ответ, почему после утепления фасадов многоквартирного дома потребление теплоносителя на отопление увеличилась на 54 процента.

Совет собственников помещений МКД считает, что управляющая компания обязана возвратить собственникам помещений незаконно и необоснованно полученные денежные средства за отопление.

Управляющая компания ООО "Металлист-Центр" также незаконно начисляла платежи в ЕПД ЕИРЦ за запирающее устройство. В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации и постановлениями правительства РФ запирающее устройство относится к общедомовому имуществу собственников помещений, за которое мы оплачиваем по строке "содержание и ремонт жилой площади". С большим трудом Совет добился письменного ответа гендиректора «Металлист-Центр» о том, что они не получали в управление запирающее устройство и документацию по его техническому обслуживанию, а финансовые средства не поступали на их расчетный счет. Собственники помещений не заключали договора с управляющей организацией по обслуживанию запирающего устройство как с ООО "Металлист-Центр", так и со сторонней организацией. Мы дважды оплачиваем за запирающее устройство подъездов дома. Уплаченные финансовые средства за запирающее устройство ГУ ИС-ом района Кунцево направляются на незаконное обогащение третьих лиц, так как в отчетах отсутствуют сведения по содержанию и обслуживанию запирающего устройства МКД.

Совет считает, что управляющая организация ООО "Металлист-Центр" должна вернуть полученные мошеническим путем денежные средства собственникам помещений, так как без договора на оказание дополнительных услуг никто не имеет право начислять платежи в ЕПД ЕИРЦ.

Изучив представленный отчет, Совет собственников помещений считает, что платежи по строке "содержание и ремонт жилой площади" необходимо сократить на 25%, так как фактическая работа по содержанию и ремонта общего имущества многоквартирного дома заключась только в уборке мусора и мытья подъездов.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от 02.12.2012 года единогласно оценило работу управляющей организации ООО "Металлист-Центр" неудовлетворительно и отказалось от заключения с ней договора управления.