Решения общего собрания собственников помещений за 2012 год

ПРОТОКОЛ № 10

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 34 по улице Маршала Тимошенко от 2 декабря 2012 года

г. Москва
2 декабря 2012 года

Место проведения собрания: детская площадка дворовой территории.
Время проведения собрания: 2 декабря 2012 года в 13:00 часов.
Общая площадь жилых помещений                                                                      - 9694,7    кв. м
Общая площадь жилых помещений на праве собственности                                  - 8243,86 кв. м
Размер доли в праве общей собственности на общее имущество                          - 85,035    %
собственников помещений (физические лица)
Общая площадь жилых помещений неприватизированного и                                - 1450,84 кв. м
незарегистрированного в реестре прав собственности (муниципальное жилье)
Общая площадь нежилых помещений на праве общей долевой собственности      - 14,60     кв. м
Присутствовало на общем собрании собственников помещений                            - 53,143    %
согласно листу регистрации

Кворум имеется - общее собрание собственников помещений правомочно.
Собственники помещений многоквартирного дома № 34 по улице Маршала Тимошенко в законом установленные сроки были уведомлены о дате проведения общего собрания собственников помещений 15.11.2012 года путем размещения объявлений с повесткой дня в общедоступном месте каждого подъезда и на сайте РООСП "М.Тимошенко 34" - www.timoshenko34.narod.ru.
Также были уведомлены о собрании: Управа района Кунцево г. Москвы, Муниципальное образование Кунцево г. Москвы, ГКУ ИС района Кунцево г. Москвы и ООО "Металлист-Центр".

На собрании присутствовали представители:
от Муниципального образования Кунцево - Удотов Юрий Михайлович, депутат муниципального образования;
от ООО "Металлист-Центр" - Рогальчук Михаил Иванович - генеральный директор.

Р е ш е н и е

1. Избрать председателя и секретаря собрания: (данные удалены);

2. Избрать счетную комиссию собрания в составе: (данные удалены);

3. Отчет региональной общественной организации собственников помещений "М.Тимошенко 34" принять к сведению работу Совета собственников помещений оценить - хорошо;

4. Отчет генерального директора ООО "Металлист-Центр" Рогальчук М.И. по управлению многоквартирным домом за период с 01.08.2011г. по 13.11.2012г. принять к сведению.
Работу управляющей организации многоквартирного дома ООО "Металлист-центр" за отчетный период оценить - неудовлетворительно;

5. В утверждении исполнительной Сметы доходов и расходов по управлению многоквартирным домом за период с 01.08.2011г. по 13.11.2012г. - отказать;

6. 1) Установить тариф по содержанию и ремонту жилых помещений на 2013 год ниже на 25 процентов за 1 квадратный метр по отношению к тарифу муниципальных домов;

2) Истребовать возврат денежных средств в размере 42 рубля 66 копеек за 1 квадратный метр жилой площади всем собственникам и нанимателям дома от ООО "Металлист-центр" и ГКУ ИС района Кунцево за необоснованные начисления за отопление за период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г.;

3) Истребовать возврат денежных средств от ООО "Металлист-Центр", ДЭЗ района Кунцево и ГКУ ИС района Кунцево за необоснованные начисления за запирающее устройство за период с 01.01.2010 по 31.12.2012г.;

4) Исключить из ЕПД ЕИРЦ строку "Запирающее устройство";

7. 1) Включить в состав общего имущества многоквартирного дома: запирающие устройства подъездов и общедомовова приборов учета коммунальных ресурсов.
Управляющей организации многоквартирного дома формировать данное имущество, техническую документацию и составить формуляр по содержанию и техническому обслуживанию;

2) Запретить укладку трассы кондиционеров по наружной стене фасада дома. Управляющей организации дома согласовать с Советом собственником помещений монтажную схему кондиционера и вывесить на доске объявлений подъездов;

8. Утвердить дополнения к договору управления домом с управляющей организацией, принятого общим собранием 14.11.2010г. по отдельному перечню в соответствии ЖК РФ последней редакции.
Каждую страницу договора управления домом с собственниками помещений подлежит парафированию подписью председателя Совета собственников помещений многоквартирного дома.
Парафированный договор опубликовать на сайте РООСП "М.Тимошенко 34" по адресу: www.timoshenko34.narod.ru;

9. Выбрать способ управления многоквартирным домом на период с 01.01.2013 года по 31.12.2013 год - через управляющую организацию.
В связи с самоотводом и отказом исполнения решения общего собрания управляющей организацией ООО "Металлист-центр" - управление домом осуществить через организацию, выбранную на тендере на основании данного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;

10. Подтвердить требования собственников помещений о производстве выборочного капитального ремонта систем холодного, горячего водоснабжения и канализации в 2013 году.
Одобрить действия главы управы района Кунцево Намазова Н.М. за принятое решение о включении в титул выборочного капитального ремонта 2013 года проведение работа по замене холодного, горячего водоснабжения и канализации.
Направить мэру города Москвы отзыв о положительной деятельности главы управа района Кунцево Намазова Н.М. по управлению многоквартирными домами;

11. Избрать уполномоченное доверенное лицо, имеющее право действовать с представительскими полномочиями от имени общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Маршала Тимошенко д. 34, председателя Совета собственников помещений многоквартирного дома (данные удалены);

12. Хранить протоколы и решения общего собрания у председателя РООСП "М.Тимошенко 34" (данные удалены);

13. Очередное годовое общее собрания собственников помещений назначить на ноябрь 2013 года на дворовой территории, дату и повестку общего собрания определит Совет собственников помещений РООСП "М.Тимошенко 34";

Решения по всем пунктам повестки дня общего собрания были приняты единогласно.

Председатель собрания:

Секретарь собрания: