Решения общего собрания собственников помещений

ПРОТОКОЛ № 5

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 34 по улице Маршала Тимошенко от 14 ноября 2010 года

14 ноября 2010 года г. Москва

Место проведения собрания:     детская площадка дворовой территории.
Время проведения собрания:     14 ноября 2010 года в 12:00 часов.
Общая площадь жилых помещений                                                                      - 9694,7   кв.м.
Общая площадь жилых помещений на праве собственности                                  - 7806,11 кв.м.
Размер доли в праве общей собственности на общее имущество                          - 80,063 %
собственников помещений (физические лица)
Общая площадь жилых помещений неприватизированного и                                - 1888,59 кв.м.
незарегистрированного в реестре прав собственности (муниципальное жилье)
Общая площадь нежилых помещений на праве общей долевой собственности      - 14,60 кв.м.
Присутствовало на общем собрании собственников помещений                            - 63%
согласно листу регистрации
Кворум имеется - общее собрание собственников помещений правомочно.
Собственники помещений многоквартирного дома № 34 по улице Маршала Тимошенко, законом установленные сроки были уведомлены о дате проведения общего собрания собственников помещений 14 ноября 2010 года путем размещения объявлений с повесткой дня в общедоступном месте каждого подъезда.
Также были уведомлены о собрании:
1. Глава Управы района Кунцево г. Москвы от 11.10.2010 г.
2. Директор ГУ ИС района Кунцево г. Москвы от 11.11.2010г .

Решения общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя и секретаря собрания:
2. Избрание счетной комиссии собрания:

3. Отчет общественной организации собственников помещений РООСП «М.Тимошенко 34» за 2010 год:
Принято решение: отчет принять к сведению, работу РООСП «М.Тимошенко 34» считать удовлетворительной;

4. О выборочном капитальном ремонте дома, произведенном в 2008 году;
Принято решение: запросить копии всех актов выполненных работ по выборочному капитальному ремонту дома и проверить их достоверность. При обнаружении фактов нецелевого использования финансовых средств материалы передать в соответствующие органы для привлечения к ответственности должностных лиц и возврата финансовых средств на ремонт дома

5. О выборе способа управления многоквартирным домом;
Принято решение: управление многоквартирным домом осуществлять через управляющую организацию;

6. О выборе управляющей организации по управлению многоквартирным домом на период с 06.11.2010г. по 31.12.2011г.;
Принято решение:
1. Воздержаться от выбора управляющей организации до момента формирования общего имущества многоквартирного дома;
2. Выбор управляющей организации по управлению многоквартирным домом произвести вторым этапом данного общего собрания после получения:

а) сформированного состава общего имущества многоквартирного дома;

б) копий технической документации многоквартирного дома;

в) копий актов и технических заключений о состоянии строительных конструкций и инженерного оборудования многоквартирного дома;

г) информация (реестр) о распределении долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме между собственниками помещений;

д) копии комплекта документации по государственной регистрации товарищества собственников жилья «Маршала Тимошенко, 34»;

е) копии комплекта документации о ликвидации и прекращения деятельности ТСЖ «Маршала Тимошенко, 34» в качестве юридического лица;

ж) копии свидетельства о государственной регистрации прав на жилые помещения, именуемые муниципальным или государственным жильем по адресу: ул. Маршала Тимошенко 34, переданных в наем физическим лицам;

з) копии кадастрового плана придомовой территории.

3. Обязать префектуру ЗАО города Москвы исполнить положения статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации: подготовить, организовать и провести открытый конкурс по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом по адресу: ул. Маршала Тимошенко, д. 34 на 2011 год.

7. Об утверждении договора по управлению многоквартирным домом;
Принято решение: договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией должен содержать в обязательном порядке следующие положения:

1. общая стоимость оказания услуги по многоквартирному дому на один год;

2. стоимость оказания услуги собственнику помещения на один год;

3. сумма обеспечения возобновляемой финансовой гарантии должна соответствовать общей стоимости оказания услуги по дому за один квартал;

4. сумма обеспечения финансовой гарантии перед собственником помещения должна соответствовать стоимости оказания ему услуги;

5. тарифы на оказываемые услуги должны быть утверждены Правительством Москвы;

6. нормативы оказываемой услуги должны быть утверждены постановлениями правительства РФ и Москвы либо на общем собрании собственников помещений;

7. порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

8. стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества дома;

9. цены (тарифы) на коммунальные ресурсы;

10. отчет предоставляется ежеквартально РООСП «М.Тимошенко 34», а собственникам помещений на годовом общем собрании и по требованию собственников помещений в течение 3-х дней с момента обращения;

11. годовой отчет предоставляется РООСП «М.Тимошенко 34» за месяц до даты проведения общего собрания для проверки достоверности финансовых трат и выполненных работ и вывешивается на досках объявлений в каждом подъезде;

12. в отчете должны содержаться сведения о сумме доходов и расходов финансовых средств, траты по видам и объемам выполненных работ, показания общедомовых измерительных приборов (счетчиков) на начало и конец года, объемы сбережения энергоносителей. Полный перечень отчета согласовывается с РООСП «М.Тимошенко 34» в период составления договора по управлению многоквартирным домом;

13. за месяц до даты проведения годового общего собрания управляющая организация (претендент по управлению домом) предоставляет РООСП «М.Тимошенко 34» смету доходов и расходов на очередной отчетный период со сведениями о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества дома;

14. содержание договора должено отвечать Постановлению правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

8. О смете доходов и расходов на 2011 год по управлению многоквартирным домом;
Принято решение: смета доходов и расходов по управлению многоквартирным домом на 2011 год будет рассмотрена общим собранием по представлению организации-претендента по управлению домом в РООСП «М.Тимошенко 34» для согласования;

9. О выдаче доверенности по представительским и контрольным функциям от имени собственников помещений в период с 14.11.2010 года по 31.12.2011 года;
Принято решение: выбрать в качестве уполномоченного доверенное лицо, имеющее право действовать с представительскими полномочиями от имени общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Маршала Тимошенко д. 34 - председателя РООСП «М.Тимошенко 34»;

10. О месте хранении протоколов общего собрания и решений собственников помещений;
Принято решение: хранить протоколы и решения общего собрания у председателя РООСП «М.Тимошенко 34»;

11. О дате и способе проведения очередного годового собрания.
Принято решение: очередное годовое общее собрание собственников помещений назначить на ноябрь 2011 г. на дворовой территории, дату и повестку общего собрания определит Совет собственников помещений РООСП «М.Тимошенко 34»;

12. Принято решение: второй этап данного общего собрания по вопросу выбора управляющей организации провести по решению Совета собственников помещений РООСП «М.Тимошенко 34».

13. Принято решение: Отказать в доверии Главе Управы района «Кунцево» города Москвы Говердовскому В.В.;

14.Принято решение: Протокол общего собрания собственников помещений от 14.11.2010 года направить Мэру города Москвы для принятия решений по обеспечению прав собственников жилых помещений, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, и опубликовать на сайте Региональной общественной организации собственников помещений «М.Тимошенко 34» по адресу: http://www.timoshenko34.narod.ru

Председатель собрания:

Секретарь собсания: